谷歌考虑改变Play商店税收但选择了更高的利润多年来，谷歌Play商店的开发者对谷歌收取的30%的应用程序销售佣金一直抱怨不休。这种高额的税收被认为是苹果和谷歌等科技巨头以牺牲开发者的利益为代价而获利的众多方式之一。最近，有报道称谷歌正在考虑改变Play商店税收政策。一直以来，谷歌Play商店的开发者对谷歌收取的30%的应用程序销售佣金一直抱怨不休，原因是这一税收被认为是谷歌利用垄断地位获取超额利润的一种方式。有消息称，谷歌正在考虑将销售额前100万美元的应用程序的佣金降至15%。此举无疑会让开发者感到高兴，但它也不会对谷歌的利润产生太大影响。据估计，谷歌去年从Play商店获得了110亿美元的收入。因此，从前100万美元的销售额中减免15%的佣金，将使谷歌每年损失约1.65亿美元。这对于谷歌来说是一笔小钱，但对于开发者来说却是一笔不小的数目。但是，谷歌最终还是决定不改变Play商店税收政策。据报道，谷歌认为，降低佣金将损害其利润。该公司表示，Play商店为开发者提供了一个安全的平台，让他们可以接触到数百万用户，因此收取30%的佣金是合理的。谷歌的决定让开发者感到失望，但并不意外。科技巨头往往不愿意降低他们的利润，即使这会损害开发者的利益。...

2024-01-09 谷歌商店play 商店play2023下载

一般纳税人工程款税率一般纳税人是指年应纳税所得额在100万元以上的企业。一般纳税人工程款税率为13%。工程款税率是多少工程款税率是指工程款项中应缴纳税款的比例。工程款税率根据工程款项的性质和用途而有所不同。一般情况下，工程款税率为3%-9%。工程款税率计算公式工程款税率计算公式为：工程款税率=应缴纳税款/工程款金额×100%。工程款税率计算示例某企业收到一笔工程款，金额为100万元，应缴纳增值税13万元，那么该工程款税率为：13万元/100万元×100%=13%。工程款税率的意义工程款税率是国家对工程项目征收的一种税收。工程款税率的征收可以增加国家的财政收入，为国家建设提供资金支持。同时，工程款税率的征收也可以起到调节收入分配的作用，防止工程项目中出现暴利现象。工程款税率的政策变化近年来，国家对工程款税率的政策有所调整。2016年，国家将工程款税率从11%调整为13%。2018年，国家将增值税税率从17%调整为16%。这些政策的调整都是为了减轻企业的税收负担，促进工程项目的顺利进行。...

2023-12-21 停车费税率一般纳税人 税率一般纳税人和小规模纳税人

企业房产税征收标准出台近日，财政部、国家税务总局联合发布了《关于企业房产税征收管理的通知》（以下简称《通知》），对企业房产税的征收范围、税率、计税依据、纳税申报等事项作出了明确规定。《通知》自2023年1月1日起施行。《通知》的主要内容如下：一、企业房产税的征收范围企业房产税的征收范围为：企业拥有的房屋、建筑物及其附属设施；企业租赁的房屋、建筑物及其附属设施；企业使用其他单位或者个人的房屋、建筑物及其附属设施。二、企业房产税的税率企业房产税的税率为0.5%-1.2%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在法定幅度内确定。三、企业房产税的计税依据企业房产税的计税依据为房屋、建筑物及其附属设施的原值，减除与房屋、建筑物及其附属设施相关的水电煤气等费用后的余额。四、企业房产税的纳税申报企业房产税的纳税申报期限为每年1月1日至3月31日。纳税人应当在规定期限内向税务机关申报纳税。五、企业房产税的减免企业房产税可以减免。具体减免政策由省、自治区、直辖市人民政府规定。企业房产税征收标准出台对企业的影响企业房产税征收标准的出台对企业的影响主要体现在以下几个方面：1.增加企业税收负担企业房产税的征收增加了企业的税收负担。企业需要按照规定缴纳房产税，这将增加企业的成本。2.影响企业投资决策企业房产税的征收可能会影响企业的投资决策。企业在投资房地产项目时，需要考虑房产税的成本。这可能会导致企业减少对房地产项目的投资。3.促进企业节约用地企业房产税的征收可能会促进企业节约用地。企业为了减少房产税的负担，可能会选择使用更小的房屋、建筑物及其附属设施，或者将闲置的房屋、建筑物及其附属设施出租或出售。4.促进企业绿色发展企业房产税的征收可能会促进企业绿色发展。企业为了减少房产税的负担，可能会选择使用更加节能环保的房屋、建筑物及其附属设施。这将有助于降低企业的碳排放，促进企业绿色发展。总结企业房产税征收标准的出台对企业的影响是多方面的。企业需要根据自身的实际情况，合理规划自己的投资决策，以降低房产税的负担。同时也需要积极响应国家绿色发展的号召，选择更加节能环保的房屋、建筑物及其附属设施，以助力企业绿色发展。...

2023-12-20 计税依据 建筑物分类 计税依据 建筑物面积计算

公积金基数5000是多少工资发多少？公积金基数5000元，是指缴存住房公积金的基数为5000元。住房公积金缴存比例一般为5%-12%，由职工和单位共同缴存。根据公积金缴存比例，我们可以计算出缴存住房公积金的金额。职工缴存比例为5%，则每月缴存金额为5000元*5%=250元。单位缴存比例为12%，则每月缴存金额为5000元*12%=600元。因此，职工和单位每月缴存住房公积金的总金额为250元+600元=850元。此外，还需要注意以下几点：公积金基数并不是固定的，它可以根据职工的工资收入水平进行调整。公积金缴存比例也不是固定的，它可以根据职工和单位的具体情况进行协商。公积金可以用于购买住房、支付房租、装修住房等。公积金提取条件比较严格，一般情况下只能在职工退休、离职、死亡或完全丧失劳动能力时提取。希望以上内容能够帮助您了解公积金基数5000元的情况。如果您还有其他问题，可以在下方留言。...

2023-12-20 基数公积金怎么算的 个人缴存基数公积金

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2023-05-31

1.房地产租赁：一般纳税人17%，小规模纳税人3%，房地产租赁，一般纳税人11%，小规模纳税3%，个人住宅1.5%。...

2023-05-31 房地产租赁费走什么科目 房地产租赁税费

1.在非金属矿产行业，与石墨和碳相关的行业需要环境影响评估报告，而在其他非金属矿产领域，如玻璃和玻璃制品；非耐火陶瓷产品；耐火陶瓷，如瓷砖；粘土烧结砖、瓷砖和建筑用品；石石棉等要求环境保护局确定您的土地使用性质。2.以及土地占用的影响。3.决定贵公司是否应编制环境影响评价报告或报告。...

2023-05-30 非金属矿产品 非金属矿产包括什么

1.根据国家要求，城镇非私营单位职工和城镇私营单位职工的平均工资加权计算城镇所有单位职工平均工资。自2019年5月起，本市社保缴费基数上下限分别执行24633元/月和4927元/月。2.根据国家降低社保费率的统一部署，今年5月1日起，上海将降低职工社保费率，减轻企业负担。3、自2019年5月1日起，下调城镇职工基本养老保险单位缴费比例4个百分点，即单位缴费比例由目前的20%降至16%。4.2。继续逐步降低失业保险费率，自2019年5月1日至2020年4月30日，实行1%的失业保险缴费率（单位0.5%，个人0.5%）。五、继续阶段性降低工伤保险费率。自2019年5月1日至2020年4月30日，一至八类用人单位工伤保险基准费率下调20%，调整为0.16%-1.52%。6.4。2019年，企业未缴纳的保证金将继续暂停征收。7.同时，按照国家要求，将城镇非私营单位就业人员平均工资和城镇私营单位就业者平均工资加权计算城镇所有单位就业人员的平均工资，并在此基础上确定个人社保缴费基数的上下限。8.上述方案实施后，企业社保缴费负担明显减轻，将确保参保个人的社保待遇不受影响，按时足额缴纳。9、延伸信息：针对用人单位薪酬分配形式的多样化，员工在确定支付基数时应注意以下几个方面：1。单位从职工工资中直接代扣代缴的各项社会保险费、住房公积金和个人税收调整，应当纳入缴费基数。10.2。单位以现金或银行存款形式向职工个人支付的交通补贴、电话补贴、午餐补贴、节假日费用，以及高温、高海拔、地下、有毒有害岗位等特殊岗位津贴，均应纳入支付基数。第11.3条。单位以税后利润提成或分红方式支付给职工的工资，应当纳入支付基数。12.4。实行基本工资制的员工应将根据营业额或经营业绩获得的佣金收入纳入其支付基数。13.5。对实行业务承包或费用承包，差旅费不再由单位报销的职工，按其合同收入的60%纳入缴费基数。14、参考来源：百度百克-社会保险参考来源：百克百科-社会保险基地。...

2023-05-28 2023年非私营单位平均工资 杭州私营单位平均工资

法律类书籍整理，打包全部99/永久，完整目录（点击打开），客服微信：diqiure010101【PDF】税收征收管理法修订建议稿及立法理由2022...

2023-01-29

海南自由贸易港，“税收优惠大放送”你值得关注！官方99《Z4706-马昌尧-海南自由贸易港，“税收优惠大放送”你值得关注！99》]赏金猎人会员专属高佣，私聊萌萌加入赏金猎人会员开启快速合买任何课程，所有加密课都可以筹如何确认自己佣金比例？专属佣金以后台实际显示为准，默认佣金可在右上角查看...

2023-01-28

图书名称：《墨香财经学术文库自主研发税收优惠与经济高质量发展》【作者】张俊瑞，陈怡欣，危雁麟，宋晓悦作【丛书名】墨香财经学术文库【页数】295【出版社】沈阳：东北财经大学出版社,2021.01【ISBN号】978-7-5654-4032-8【分类】中国经济-经济发展-研究【参考文献】张俊瑞，陈怡欣，危雁麟，宋晓悦作.墨香财经学术文库自主研发税收优惠与经济高质量发展.沈阳：东北财经大学出版社,2021.01.图书封面：图书目录：《墨香财经学术文库自主研发税收优惠与经济高质量发展》内容提要：本书剖析了我国倡导经济高质量发展的深刻内涵，以及在全球新一轮科技革命的发展浪潮中我国抓住机遇，推进科技创新、助力经济高质量发展的政策导向和总体情况，并突出关注了与自主研发相关的税收优惠政策。其次，本书从企业角度就如何根据企业实际选取适合的自主研发创新模式进行了探讨并给出了相关建议，根据相关实证研究结论，详细阐述了自主研发活动在微观企业层面和宏观经济高质量发展层面的具体影响。本书在梳理了我国自主研发相关税收优惠政策发展进程的基础上，从经济高质量发展中的研发投入水平和新旧动能转换情况，以及税收优惠政策落实等方面，依据全国范围内31个省市的相关资料和数据对目前的发展现状进行了总体分析，选取我国科教大省陕西省为典型案例展开剖析，并以其相关数据为参照获得了横向、纵向对比结论；同时，在税收优惠政策方面，本书还选取了最具代表性和企业普适性的研发费用加计扣除政策进行了政策落实的深入分析，最终根据以上所述现状研究的相关结论总结存在的问题及其成因，从而有针对性地提出一系列改善方案和政策建议。本书从理论分析和实证研究等多个视角对税收优惠政策，尤其是研发费用加计扣除政策的落实在企业价值创造和经济高质量发展层面发挥的作用得出了有力的结论，阐明了有效落实税收优惠政策对促进经济高质量发展的重要意义。《墨香财经学术文库自主研发税收优惠与经济高质量发展》内容试读1绪论1.1研究背景随着时代不断发展进步，创新理念和实践活动的价值和意义不断显现。一直以来，党和政府都对创新予以了高度重视，并将创新发展理念作为制定我国发展战略、推动我国发展建设的重要指导理念。2006年的全国科学技术大会上，中共中央、国务院在科学分析我国的基本国情和全面判断我国战略需求的基础上，做出了建设创新型国家的重大决策。建设创新型国家，核心就是把增强自主创新能力作为国家发展科学技术的战略基点，推动科学技术的跨越式发展。把增强自主创新能力作为调整产业结构、转变经济增长方式的中心环节，建设资源节约型、环境友好型社会，推动国民经济又快又好发展。在席卷全球的金融海啸之后，各国之间进行自主科技研发的竞争变得更加激烈。建设创新型国家、提高自主创新能力已经成为全社会的共识。2「自主研发、税收优惠与经济高质量发展2013年11月党的十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下称《决定》）。《决定》指出，要紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用深化经济体制改革，加快转变经济发展方式，加快建设创新型国家，推动经济更有效率、更加公平、更可持续发展。此外，《决定》还要求深化科技体制改革，建立健全鼓励原始创新、集成创新、引进消化吸收再创新的体制机制，强化企业在技术创新中的主体地位，发挥大型企业创新骨干作用，激发中小企业创新活力。2015年，李克强总理在政府工作报告中强调了要推动“大众创业、万众创新”，并以形成“人人创新”新势态为目标，面向全社会发起了人人参与自主创新的呼吁，此后又进一步提出“推动大众创业、万众创新是充分激发亿万群众智慧和创造力的重大改革举措，是实现国家强盛、人民富裕的重要途径，要坚决消除各种束缚和桎梏，让创业创新成为时代潮流，汇聚起经济社会发展的强大新动能”，这充分说明了自主创新活动作为驱动经济社会良好健康发展的重要活动，需要全国人民凝聚力量和智慧、共同积极参与，因此如何广泛增强创新活力已成为提高我国核心竞争力、促进经济发展过程中应予以有效解决的重要问题。2016年5月，中共中央、国务院发布《国家创新驱动发展战略纲要》（以下称《纲要》），作为国家实施创新驱动发展战略的顶层设计文件，为实施好创新驱动战略做出系统谋划和全面部署。《纲要》指出，将创新作为引领发展的第一动力，科技创新与制度创新、管理创新、商业模式创新、业态创新和文化创新相结合，并提出到2020年进入创新型国家行列、到2030年跻身创新型国家前列、到2050年建成世界科技创新强国的“三步走”目标。2017年10月，习近平总书记在中国共产党第十九次全国代表大会上所作的报告中指出“发展是解决我国一切问题的基础和关键，发展必须是科学发展，必须坚定不移贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念”，将创新驱动视为我国科学发展的重要驱动要素之一，足以看出创新在我国发展战略规划中的重要地位，积极鼓励自主创新无疑是促绪1论进经济社会科学发展的必要行动方向。2018年，国务院印发《关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》提出了加大财税政策支持力度；推动高校科研院所创新创业深度融合，健全科技成果转化的体制机制；打造具有全球影响力的科技创新策源地，培育创新创业集聚区，发挥“双创”示范基地引导示范作用等八个方面的政策措施，发挥好我国大规模人力人才资源的优势，提供全方位的创新创业支持。2019年12月31日，国务院办公厅印发《关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，国家级新区是承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能平台，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，坚持稳中求进的工作总基调，坚持新发展理念，坚持以供给侧结构性改革为主线，突出高起点规划、高标准建设、高水平开放、高质量发展，用改革的办法和市场化、法治化的手段，大力培育新动能、激发新活力、塑造新优势，努力成为高质量发展引领区、改革开放新高地、城市建设新标杆。随着时代的发展，我国对于创新要素驱动的重视程度日益提升，重视高新区的布局和优化，致力于营造良好的创新创业环境，以集聚的高端创新资源带动地区经济发展，乃至满足国家战略和产业发展需求。目前我国正处在改革和发展的关键时期，大力推进创新发展是我国顺应时代特征和趋势、积极应对全球竞争环境新挑战、有力推动社会经济稳定健康发展前提下的科学选择。对于市场主体而言，充分调动自主研发积极性，加快自主研发步伐，有利于在市场主体中将创新驱动发展理念付诸实践，从而以创新推动市场主体从容应对复杂多变的市场竞争环境。具体来说，激励市场主体重视自主研发、提高自主研发投入意愿，并积极从事自主研发活动，是有效在市场主体中贯彻落实自主创新的必然决策和必要途径。4【自主研发、税收优惠与经济高质量发展1.2与自主研发相关的税收优惠政策1.2.1发达国家在自主研发方面的税收优惠政策本书通过收集相关资料，整理了美国、英国、日本等发达国家关于自主研发费用相关的税收优惠政策，总结归纳如下：1)美国在自主研发方面的税收优惠政策美国税法规定，符合规定的研发费用，超过基础部分的，可以给予20%的税收抵免，此为常规性抵免(traditioalcredit)。另一种税收抵免的形式是选择性简化抵免(alterativeimlifiedcredit),是指企业本年度有效研发投入超出企业在前三年研发投入均值的50%的部分可享受14%的税收抵免。如果企业前三年无研发投入，则当期产生的有效研发投入可享受6%的抵扣额。这种方式不考虑总收入增长问题，只考虑研发投入情况，适用于大多数企业。此外，美国对产学研合作研发活动给予特别优惠。对于企业支付给合格小企业、大学或州立实验室的外部研究费用，可100%计入抵免额基数，但其他类型的研究费用仅按65%计入。2)英国在自主研发方面的税收优惠政策英国针对中小企业和大型企业有不同的研发活动税收激励政策，加计扣除标准因企业规模的大小而不同，不受企业所在行业的限制。中小型企业的研发支出可以税前加计扣除225%。若中小企业财务亏损，还可享受纳税年度合格研发费用24.75%的现金补贴。而大型企业的研发支出可以税前加计扣除130%或享受10%的税收抵免。3)日本在自主研发方面的税收优惠政策日本在自主研发税收激励方面，也是针对中小型企业和大型企业分别提供应纳税额抵免政策，但政府还提供了所有企业都适用的额外税收抵免政策。中小型企业可以抵扣12%的研发支出总额，但税收抵扣额不能超过企业在全国的所得税总额的20%。除了这些基础的抵免政策，如果中小型企业购买用于国内制造业等特定产业的新设备，可享受额外5绪1论税收优惠，例如税收折扣和抵免。大型企业可以抵扣8%~10%的研发支出总额，但是同中小型企业一样也受到所得税总额20%的限制。如果研发支出超过平均销售收入的10%，那么大型企业可拥有额外抵免优惠权利。4)澳大利亚在自主研发方面的税收优惠政策澳大利亚在2009年将实施多年的加计扣除政策改为税收抵免政策。目前，澳大利亚对于符合条件的年营业额小于2000万澳元的内外资企业发生的合格研发费用给予45%的税收抵免，大于2000万澳元企业的抵免比率为40%。可见，澳大利亚的研发税收优惠也更倾向于中小型企业。5)法国在自主研发方面的税收优惠政策法国研发税收抵免是从量计征的，并未明确区分企业规模。企业纳税年度有效研发支出未超过1亿欧元的，可抵扣应纳税款的30%，超过部分可抵扣5%；对于初次享受税收抵免政策或是前五年未享受税收抵免政策的企业，有效研发支出不超过1亿欧元的，第一年可抵扣研发支出的40%，第二年可抵扣35%，第三年可抵扣30%，超过部分可抵扣5%。另外，法国设立了未使用抵免即可即时退税的政策，主要针对新设立企业、中小型企业、以创新业务为主体的企业和身陷财务困境的企业。此外，法国政府还出台了一系列的其他税收激励政策，例如针对创新活动的税收补贴、创新产品使用过程中的固定资产加速折旧、降低销售专利技术的所得税税率等。1.2.2我国在自主研发方面的税收优惠政策我国关于研究与开发费用相关的税收优惠政策最早出现在1996年，由财政部颁布的《财政部、国家税务总局关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》（财工字〔1996）41号)中对“三新”投资每年增长率超过10%的企业，可以按照实际发生的费用额度抵扣50%的应纳税所得额，其后数次明确政策的适用范围，使得各所有权性质以及经营状况的企业都得到惠及，并对研发费用的范围做出更加明确的划分，这一举措激发了企业加大科技创新投入的积极性，增强了企业的6【自主研发、税收优惠与经济高质量发展竞争力。2008年，国家税务总局发布的《企业研究开发费用税前扣除管理办法（试行）》（国税发〔2008）116号)进一步完善了研发费用加计扣除政策，并通知各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局实施，明确界定了企业研发活动范围和研发费用归集标准，使得相关政策的落实更加到位。2015年财政部、国家税务总局和科技部制定下发《关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知》（财税〔2015)119号)，整体上扩大了研发活动的范围。2017年，财政部、国家税务总局发布《关于创业投资企业和天使投资个人有关税收试点政策的通知》规定，公司制创业投资企业采取股权投资方式直接投资于种子期、初创期科技型企业满2年的，可以按照投资额的70%抵扣应纳税所得额，天使投资个人采取股权投资方式直接投资于初创科技型企业满2年的，可以按照投资额的70%抵扣转让该初创科技型企业股权取得的应纳税所得额。该政策在8个全面创新改革试验区域和苏州工业园区试点，并在2018年7月起推广至全国，此项对投资初创科技型企业的税收优惠旨在将资本引入政府希望大力发展的科技创新领域，进一步提高企业自主研发的积极性，提高企业的风险承担能力，以创新战略推动国家发展。2017年7月，国家税务总局推出了《“大众创业万众创新”税收优惠政策指引》，梳理了“双创”相关的所有税收优惠政策。截至2017年7月，我国针对创业就业主要环节和关键领域陆续出台了83项税收优惠措施，几乎涵盖了企业从初创期、成长期到成熟期的整个生命周期。优惠税种主要包括企业所得税或个人所得税、增值税等，优惠方式包括免征、可抵扣、分期缴纳等方式。全面而多样化的税收优惠政策极大地释放了“双创”企业的发展动能，极大地鼓励了初创期科技型企业的发展。1.2.3我国自主研发税收优惠政策的特点：与其他国家相关政策对比相关研究对我国自主研发相关税收优惠政策的具体特点及国际对比···试读结束···...

2022-10-25 黑老大的退休生活 墨香文库 谁把谁当真墨香文库

图书名称：《800个房地产企业税收疑难问题精解》【作者】本社编【页数】377【出版社】北京：中国市场出版社,2013.03【ISBN号】978-7-5092-1003-1【价格】68.00【分类】房地产企业-税收管理-中国-问题解答【参考文献】本社编.800个房地产企业税收疑难问题精解.北京：中国市场出版社,2013.03.图书封面：图书目录：《800个房地产企业税收疑难问题精解》内容提要：本书根据最新税收法律规定编写。作者根据房地产企业纳税实务，精选800多个房地产企业纳税典型问题，依据税法进行了全面系统细致的解读，囊括房地产企业涉及的增值税、消费税、个人所得税、企业所得税、营业税、土地增值、税房产税等税种。《800个房地产企业税收疑难问题精解》内容试读第一部分房产开发前期阶段第一部分房产开发前期阶段营业税1.对土地进行整理后转让，如何缴纳营业税？问：企业取得土地使用权后，对土地进行整理后转让，计征营业税的基数如何计算？答：单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。计征营业税时能够在营业额中扣除的只能为土地取得时的价款，对土地进行三通一平等其他的费用则不能扣除。2.收到土地补偿金是否缴纳营业税和土地增值税？问：我公司主营市政道路、公路工程的修建，有国有划拨土地一块，无账面价值。2010年一家公司向国家上缴土地出让金后进行开发，该土地使用权归属该公司，经协商，该公司给我公司支付补偿金80万元。请问我公司上述行为属于什么性质（投资或销售）？针对80万元的补偿金是否缴纳营业税及土地增值税？答：《国家税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》(国税函〔2007)645号)规定：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收。根据上述规定，贵公司主营市政道路、公路工程，收取上述土地补偿金80万元，应属转让土地行为，按规定应缴纳营业税及土地增值税。3.房地产企业取得土地后经过七通一平再转让，营业税是否按差额缴纳？答：《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号)第二条关于适用税目问题的规定，单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使3800个房地产企业税收疑难问题精解800GEFANGDICHANQIYESHUISHOUYINANWENTIJINGJIE用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：(1)转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。(2)转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。第三条关于营业额问题规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收人减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。因此，房地产开发企业取得土地后经过七通一平后再转让，未进人施工阶段，可以按照“转让土地使用权”的规定差额纳税。4.转让土地使用权预收定金，纳税义务时间如何确定？问：我公司是一家房地产企业，现转让一宗土地的使用权，已收到对方支付的定金，我们应该立即缴纳相关的营业税，还是等余款付清后全额纳税？答：根据《营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，纳税人转让土地使用权或销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。此项规定所称预收款，包括预收定金。因此，转让土地使用权或销售不动产预收定金，营业税纳税义务发生时间为收到预收定金的当天。5.归还土地使用权是否征收营业税？答：根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008）277号)规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照国家税务总局《关于印发〈营业税税目注释（试行稿）》的通知》（国税发〔1993）149号)第八条第（一）款“转让土地使用权”规定，不征收营业税。上文中“正式文件”的具体解释为：根据《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）规定，国税函〔2008)277号文件中县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及由县级以上（含）土地管理部门报经有关人民政府同意后，由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。2第一部分房产开发前期阶段6.受托整理土地，取得收入应如何缴纳营业税？答：根据《关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009）520号)规定，纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税。其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业一代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额，计算缴纳营业税。7.将土地使用权过户是否缴纳营业税？问：一方出土地，另一方出资金，未成立独立企业，双方联合开发房地产，因当地建设部门不能同时立项，需将土地使用权过户至开发企业，是否符合“以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税”的规定？答：《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税C2002)191号)规定：(1)以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。(2)对股权转让不征收营业税。国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）的通知》国税函〔1995〕156号规定：合作建房，是指由一方（以下简称甲方）提供土地使用权，另一方（以下简称乙方)提供资金，合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。具体的交换方式也有以下两种：(1)土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都取得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，甲方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；乙方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取部分土地的使用权，发生了销售不动产的行为。因而合作建房的双方都发生了营业税的应税行为。对甲方应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；对乙方应按“销售不动”税目征税。由于双方没有进行货币结算，因此应当按照实施细则第十五条的规定（注：自2009年1月1日后应当是《营业税暂行条例实施细则》第二十条的规定)分别核定双方各自的营业额。如果合作建房的双方800个房地产企业税收疑难问题精解800GEFANGDICHANQIYESHUISHOUYINANWENTIJINGJIE(或任何一方)将分得的房屋销售出去，则又发生了销售不动产行为，应对其销售收入再按“销售不动产”税目征收营业税。因此，如果你们之间的合作建房不符合“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税”的规定，则应缴纳营业税。符合上述规定则不缴纳营业税。8.以土地使用权作价入股是否缴纳营业税？答：《关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税〔2002）191号)文件规定：(1)以无形资产、不动产投资入股，接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。(2)股权转让不征收营业税。因此，对于以土地使用权作价入股的投资方不用缴纳营业税，对股权投资再转让的情况也不用缴纳营业税。9.土地被收储，收到的补偿款是否缴纳营业税？问：我单位有一停工的工业企业，近期被市政府土地储备中心收将土地收储，收到土地补偿款2300万元和地上建筑物补偿款300余万元，请问营业税如何缴纳。依据政策是什么？答：《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008）277号)规定：“纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993）149号)规定，不征收营业税。”《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009）520号)规定：“《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008）277号)中关于县级以上（含）地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上（含）地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。”根据上述规定，按照城市规划将土地使用权归还给土地所有者的行为，只要出···试读结束···...

2022-09-13

图书名称：《房地产业九大税种操作实务》【作者】北京中经阳光税收筹划事务所编著【丛书名】北京中经阳光税收筹划事务所·房地产智库系列丛书【页数】551【出版社】北京：中国市场出版社,2014.08【ISBN号】978-7-5092-1291-2【价格】88.00【分类】房地产税-研究-中国【参考文献】北京中经阳光税收筹划事务所编著.房地产业九大税种操作实务.北京：中国市场出版社,2014.08.图书封面：图书目录：《房地产业九大税种操作实务》内容提要：荟萃一线实务专家共同打造。这些专家为全国上千家大型企业集团、上市公司、知名企业提供成功的税收筹划、税务顾问、企业培训等专业服务。提供房地产业九大税实务种解决方案、经典案例：案例代表企业有：北辰置地、鲁能集团、侨鑫集团、富力地产、天润集团等。全面汇集房地产...

2022-09-13 税收筹划的主体是 税收筹划论文

勤奋不是万能的，离开勤奋是绝对不可能的。准备好参加2022年的中级会计考试，你每天都在学习吗？你完成了你制定的学习计划了吗？你读过所有的教科书内容吗？为了帮助大家在考试前的有限时间内顺利备考，小编整理了2022年《中级会计实务》知识点，路过不要错过！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】所得税递延所得税资产和递延所得税负债变动影响的确认和计量强gt[章节]第十四章所得税-第二节递延所得税负债和递延所得税资产的确认和计量[内容导航]所得税税率变动对递延所得税资产和递延所得税负债影响的确认和计量所得税税率变动对递延所得税资产和递延所得税负债影响的认定和计量如果一个会计期间适用的所得税税率因适用的税收规定发生变化而发生变化，企业应当按照新的税率重新计量已确认的递延所得税资产和递延所得税负债。除直接计入所有者权益的交易或事项产生的递延所得税资产和递延所得税负债外，相关调整应计入所有者权益，所得税税率变动产生的递延所得税其他情况调整后的资产和递延所得税负债金额，在变动当期确认为所得税费用（或利得）。递延所得税资产和递延所得税负债的确认和计量如下：注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-04 所得税递延所得税负债视频 所得税递延所得税负债

在学习注意税法的过程中，要根据自己的学习情况总结和总结重要的知识点。下面为大家总结一下2022年税法的重要知识点——土地增值税法的相关内容，一起来看看吧。推荐阅读：2022年笔记总结税法重要知识点[内容导航]LAT税率、应税收入和扣除额[章节]第十章财产税法、契税法和土地增值税法-第三节土地税法【知识点】地价税率、应纳税所得额及扣除项目LAT税率、应税收入和扣除额1、税率土地增值税采用四级特级累进税率。该税的累进基础是增加值与扣除额之间的比率。土地增值税采用四级超累进税率，是我国唯一采用超累进税率的税种。土地增值税的税率表是需要熟记的，考试中有时没有。系列加减法金额比例税率（%）快速扣除系数(%)1不超过50%部分3002超过50%~100%部分4053超过100%~200%的一部分50154超过200%的部分60352、应税收入纳税人转让不动产取得的应纳税所得额，包括转让不动产取得的全部价款和相关经济利益。从形式上看，包括货币收入、实物收入和其他收入。实物收入在收到收入时按市场价格折算成货币。3、扣除项目1.取得土地使用权所支付的金额（适用于新房转让和现有房地产转让）包括取得土地使用权时按照国家规定缴纳的地价和相关费用。房地产开发企业为取得土地使用权缴纳的契税，视为“按照国家统一规定缴纳的相关费用”，从“已缴纳的金额”中扣除。取得土地使用权”。<2、房地产开发成本（适用于新建转让）包括征地拆迁补偿费（征地费、耕地占用税等）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费（含开发项目排污费）、公共配套设施费、以及开发间接费用等等。3.房地产开发成本（适用于新建转让）与房地产开发项目相关的销售、管理和财务费用。具体扣除规则：（1）如果纳税人能够按照转让的房地产项目计算分摊利息费用，并能提供金融机构的贷款证明：可抵扣房地产开发费用=利息+（取得土地使用权支付的金额+房地产开发费用）×5%以内（2）纳税人不能根据转让房地产项目计算和分摊利息费用或不能提供金融机构贷款证明（包括自有资金全部使用不计利息的情况）：允许扣除的房地产开发费用=（取得土地使用权支付的金额+房地产开发费用）×10%以内（3）房地产开发企业向金融机构借款及其他借款，在计算和扣除房地产开发费用时，不能同时适用上述（1）和（2）两种方法。4、不动产转让相关税费（适用于新房转让和现有不动产转让）包括转让房地产时缴纳的城建税和印花税。教育附​​加费被视为税收减免。5、财政部规定的其他扣除项目（适用于房地产开发企业转让新开发房地产）从事房地产开发的纳税人加计扣除=（取得土地使用权支付的金额+房地产开发费用）×20%6、旧房、旧楼评估价（适用于存量不动产转让）税法规定，纳税人转让旧房，应当按照房屋和建筑物的评估价款，取得土地使用权所支付的地价，按照税法规定缴纳的相关费用。国家统一规定，在转让环节缴纳的税款（不含增值税），土地增值税按扣除项目金额征收。鉴定价格=重置成本×新品折现率例如，某公司转让使用多年的办公楼，当地税务机关确定的重置成本为1.2亿元，新旧折现率为70%，则该办公楼的评估价为写字楼=12000×70%=8400（万元）。纳税人转让旧房、建筑物无法取得评估价，但可以提供购买发票的，经当地税务部门确认后，发票所列金额自当年起每年最多可累加5购买到转让的年份。%计算为扣除额。计算扣减项目时，“每年”是从采购发票日期到销售发票日期计算，每12个月算一年；，可视为一年。对于纳税人在购房时缴纳的契税，谁能提供契税完税证明，允许作为“与房地产转让相关的税费”扣除，但不能作为加征的依据5%。注：本文知识点整理自东澳老师刘颖-2022年税法基础知识密集讲座笔记讲义快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容●●●●●●●●2022年研讨会考试基础阶段准备材料推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读

2022-06-28 税法土地增值税ppt 土地增值税计算题